中佃（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市中佃の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,300円/㎡
坪単価 約143,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中佃の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
33位/ 71町
中佃の平均
43,300円/㎡
坪単価 約143,100円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
中佃はその約0.3倍
中佃の地価は、青森市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中33位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中佃の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中佃の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 395㎡ | 2,700万円 | 68,354円/㎡ | 226,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 340万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 880万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,300万円 | 56,098円/㎡ | 185,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,200万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 320万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,600万円 | 96,970円/㎡ | 320,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,900万円 | 103,571円/㎡ | 342,400円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 9件
2023年 5件
2021年 17件
2020年 7件
2018年 15件
2017年 16件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中佃の調査地点マップ
中佃の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市中佃２丁目２１４番３外基準地 | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 東青森（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中佃の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中佃の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。