青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,800円/㎡

坪単価:

171,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 青森-14

大字浜田字玉川の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,800円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約1.1倍です。青森市内54地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９

アクセス

青森駅から4,800m

前面道路

6.5m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価	51800円/㎡
標準地・基準地コード	青森-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青森
駅からの距離	4,800m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９の地価動向

青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,800円/㎡（坪単価171,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の71,900円/㎡（坪単価237,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の49,300円/㎡（坪単価163,000円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.16%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2025年

1.2%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2024年

2.8%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2023年

1.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2017年

0.0%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2016年

-0.4%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2015年

-14.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2011年

-5.4%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2010年

-2.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2009年

1.4%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2007年

-3.1%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2006年

-3.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2005年

-3.2%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2004年

-4.2%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2003年

-0.6%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2002年

0.0%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2001年

0.3%

¥71,900 /㎡

坪単価: 237,700円/坪

2000年

0.3%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

1999年

1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

1998年

2.8%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

1997年

¥68,600 /㎡

坪単価: 226,800円/坪

青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は青森駅（4,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市大字浜田字豊田１１９番２９	676m	78,500円/㎡	259,500円/坪	3.0%	青森駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字筒井字八ツ橋１４０３番１２	677m	44,000円/㎡	145,500円/坪	1.4%	筒井駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市浜田２丁目１３番５	816m	92,000円/㎡	304,100円/坪	3.4%	青森駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字浦町字奥野３４７番９	827m	55,500円/㎡	183,500円/坪	0.9%	筒井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市緑３丁目１０番２２	852m	100,000円/㎡	330,600円/坪	4.9%	青森駅(3,600m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細