青森県青森市緑３丁目１０番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の青森県青森市緑３丁目１０番２２の基準地価は95,300円/㎡（坪単価約315,000円/坪）です。前年比は+3.0%です。

青森県青森市緑３丁目１０番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は青森駅で、3,600mです。

青森県青森市緑３丁目１０番２２の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

95,300円/㎡

坪単価:

315,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 青森5-9

緑の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価95,300円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中4位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

95300円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅等

所在地

青森県青森市緑３丁目１０番２２

アクセス

青森駅から3,600m

前面道路

230m

面積

784㎡

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詳細情報

基準地価	95300円/㎡
標準地・基準地コード	青森5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青森
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	230m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　23.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	小売店、外食店等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

青森県青森市緑３丁目１０番２２の地価動向

青森県青森市緑３丁目１０番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,300円/㎡（坪単価315,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の84,200円/㎡（坪単価278,300円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.00%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥95,300 /㎡

坪単価: 315,000円/坪

2024年

3.0%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2023年

6.7%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2017年

0.0%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2016年

-0.9%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2015年

-18.3%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2011年

-8.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2010年

-8.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2009年

-8.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2007年

-6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2006年

-9.9%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-14.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2004年

-14.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2003年

-10.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-8.9%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2001年

-5.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2000年

-1.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

1999年

0.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

1998年

1.8%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1997年

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

青森県青森市緑３丁目１０番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は青森駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市大字浦町字奥野３４７番９	288m	55,000円/㎡	181,800円/坪	2.2%	筒井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市桂木３丁目１４番１５	725m	63,700円/㎡	210,600円/坪	6.2%	青森駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字浜田字豊田１１９番２９	758m	76,200円/㎡	251,900円/坪	4.0%	青森駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９	852m	51,800円/㎡	171,200円/坪	1.2%	青森駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字大野字前田７６番９	1.4km	85,400円/㎡	282,300円/坪	3.0%	青森駅(3,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細