青森県青森市桂木３丁目１４番１５の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
67,600円/㎡
坪単価:
223,500円/坪
変動率:
+6.1%
桂木の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,600円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約1.5倍です。青森市内54地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67600円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市桂木３丁目１４番１５
アクセス
青森駅から3,700m
前面道路
8.0m
面積
330㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 67600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅とアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市桂木３丁目１４番１５の地価動向
青森県青森市桂木３丁目１４番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,600円/㎡（坪単価223,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の67,600円/㎡（坪単価223,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+6.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2025年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2024年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2023年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
青森県青森市桂木３丁目１４番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（3,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市緑３丁目１０番２２ | 725m | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 4.9% | 青森駅(3,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 青森県青森市大字浦町字奥野３４７番９ | 859m | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | 0.9% | 筒井駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市橋本３丁目５番４ | 1.1km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 1.6% | 青森駅(2,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 青森県青森市浜田２丁目１３番５ | 1.1km | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 3.4% | 青森駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字大野字前田７６番９ | 1.3km | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 3.0% | 青森駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県青森市桂木３丁目１４番１５の基準地価 よくある質問
青森県青森市桂木３丁目１４番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。