緑（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市緑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,300円/㎡
坪単価 約315,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約246,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
5位/ 71町
緑の平均
95,300円/㎡
坪単価 約315,000円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
緑はその約0.8倍
緑の地価は、青森市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中5位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | — |
| 2018年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 9,700万円 | 220,455円/㎡ | 728,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,100万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,600万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,700万円 | 142,105円/㎡ | 469,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 2,100万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 6件
2018年 5件
2017年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑の調査地点マップ
緑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市緑３丁目１０番２２基準地 | 95,300円/㎡ | 315,000円/坪 | +3.0% | 商業地 | 青森（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。