青森県青森市問屋町１丁目３番４６の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,100円/㎡
坪単価:
102,800円/坪
変動率:
0.3%
問屋町の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,100円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
青森県青森市問屋町１丁目３番４６
アクセス
青森駅から6,500m
前面道路
160m
面積
989㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森9-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所兼倉庫等が建ち並ぶ問屋街 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市問屋町１丁目３番４６の地価動向
青森県青森市問屋町１丁目３番４６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,100円/㎡（坪単価102,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2024年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2023年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
青森県青森市問屋町１丁目３番４６周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（6,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字浜田字豊田１１９番２９ | 1.2km | 76,200円/㎡ | 251,900円/坪 | 4.0% | 青森駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字筒井字八ツ橋１４０３番１２ | 1.3km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 2.1% | 筒井駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９ | 1.4km | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | 1.2% | 青森駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字大野字前田７６番９ | 1.9km | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | 3.0% | 青森駅(3,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市緑３丁目１０番２２ | 1.9km | 95,300円/㎡ | 315,000円/坪 | 3.0% | 青森駅(3,600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
青森県青森市問屋町１丁目３番４６の基準地価 よくある質問
青森県青森市問屋町１丁目３番４６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。