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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県平川市 公示地価平均は 13,742円/㎡（坪 45,400円、前年比 +1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
平川市の地価公示価格の注目地点
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平川市の年間地価公示価格推移
平川市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
平川市の地価動向
青森県平川市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,742円/㎡（坪単価45,400円）で、 前年比+1.2%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の19,890円/㎡（坪単価65,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の5,925円/㎡（坪単価19,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近18年間の年平均成長率は-1.60%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,742 /㎡
坪単価 45,400円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥13,557 /㎡
坪単価 44,800円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥5,925 /㎡
坪単価 19,600円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥13,314 /㎡
坪単価 44,000円/坪
地点数: 7箇所
平川市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,742円/㎡ | 45,400円/坪 | +1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,913円/㎡ | 32,800円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,557円/㎡ | 44,800円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 5,925円/㎡ | 19,600円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,825円/㎡ | 32,500円/坪 | -0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,314円/㎡ | 44,000円/坪 | +0.5% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 9,950円/㎡ | 32,900円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
平川市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県平川市柏木町藤山２５番９外 | 20,000円/㎡ | +1.0% | 商業地 |
| 青森県平川市尾上栄松６１番２ | 13,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県平川市原大野１７番１ | 12,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県平川市大光寺一滝本６７番２外 | 9,100円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 青森県平川市猿賀遠林８９番 | 8,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県平川市苗生松元東田２４番１ | 7,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県平川市長田野田１１７番１ | 5,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県平川市碇ヶ関古懸南不動野３６番２ | 3,200円/㎡ | -3.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
平川市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
平川市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約25.4%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,742円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,557円/㎡ | 17,000円/㎡ | +25.4% |
| 2024年 | 5,925円/㎡ | 12,200円/㎡ | +105.9% |
| 2023年 | 13,314円/㎡ | 13,600円/㎡ | +2.1% |
| 2022年 | - | 14,700円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 15,200円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 13,000円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 12,900円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 10,700円/㎡ | - |
| 2017年 | 12,600円/㎡ | 9,710円/㎡ | -22.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計55件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
平川市の地価公示価格マップ
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平川市の公示地価に関するよくある質問
平川市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
平川市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は233%です。
平川市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県平川市本町北柳田２０番５３外 | 23,600 | 78,000円/坪 | 5,900 | 0.0% | 平賀駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県平川市光城６丁目２３番 | 21,500 | 71,100円/坪 | 10,750 | 4.4% | 平賀駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県平川市新館野木和４番３４ | 14,500 | 47,900円/坪 | 7,250 | 3.6% | 平賀駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県平川市尾上栄松３０６番 | 11,100 | 36,700円/坪 | 5,550 | 0.0% | 津軽尾上駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県平川市日沼高田１６１番１ | 6,400 | 21,200円/坪 | 3,200 | 0.0% | 弘前駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 青森県平川市沖館長田１０７番１外 | 5,350 | 17,700円/坪 | 2,675 | -0.9% | 平賀駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 青森県平川市中佐渡南田１６番７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
平川市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
平川市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。