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八戸市の年間地価公示価格推移
八戸市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
八戸市の地価動向
青森県八戸市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38621円/㎡（坪単価127,700円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の87,230円/㎡（坪単価288,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,238円/㎡（坪単価119,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近19年間の年平均成長率は-1.86%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥38,621 /㎡
坪単価 127,700円/坪
地点数: 54箇所
2024年（令和6年）
¥40,566 /㎡
坪単価 134,100円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
¥36,238 /㎡
坪単価 119,800円/坪
地点数: 53箇所
2017年（平成29年）
¥37,787 /㎡
坪単価 124,900円/坪
地点数: 54箇所
八戸市の地価公示価格マップ
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八戸市の地価公示価格に関するよくある質問
八戸市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字三日町４番１ | 131,000 | 433,100円/坪 | 0.8% | 商業地 | 本八戸駅（900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字廿三日町２８番１ | 73,800 | 244,000円/坪 | -0.4% | 商業地 | 本八戸駅（1,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市城下４丁目１番３２ | 73,300 | 242,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字番町３５番１１ | 73,000 | 241,300円/坪 | 1.1% | 商業地 | 本八戸駅（750m） | 詳細 |
| 青森県八戸市田向２丁目１２番３ | 70,000 | 231,400円/坪 | 0.9% | 商業地 | 本八戸駅（3,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市柏崎１丁目２４５番外 | 63,000 | 208,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字朔日町１８番 | 61,900 | 204,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（950m） | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目２２番２０ | 59,300 | 196,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 長苗代駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市売市１丁目３番７外 | 57,900 | 191,400円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 本八戸駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字大工町３番１ | 57,600 | 190,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市根城４丁目８番６ | 55,800 | 184,500円/坪 | 4.1% | 住宅地 | 本八戸駅（2,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市沼館２丁目１番６ | 54,000 | 178,500円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市田向５丁目２１番１１ | 52,800 | 174,500円/坪 | 4.6% | 住宅地 | 本八戸駅（3,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字稲荷町１０番６ | 52,300 | 172,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 本八戸駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字前田３４番１ | 51,300 | 169,600円/坪 | 0.6% | 商業地 | 八戸駅（1,600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市類家１丁目２１５番９ | 50,500 | 166,900円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 本八戸駅（1,900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市下長２丁目５番３ | 47,900 | 158,300円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 長苗代駅（1,400m） | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野８丁目２５番１ | 46,000 | 152,100円/坪 | -0.4% | 商業地 | 陸奥湊駅（750m） | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野２丁目１６番１２ | 45,800 | 151,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小中野駅（500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽１丁目１９番８ | 45,100 | 149,100円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 小中野駅（800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ | 45,000 | 148,800円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 八戸駅（620m） | 詳細 |
| 青森県八戸市吹上２丁目２番４４ | 43,800 | 144,800円/坪 | -0.7% | 商業地 | 本八戸駅（2,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市高州２丁目５３番５外 | 43,400 | 143,500円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 長苗代駅（2,600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市長者３丁目９０番３４ | 42,800 | 141,500円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 本八戸駅（1,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字尻内町字表河原１５番１ | 39,500 | 130,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 八戸駅（600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市湊高台７丁目１７番８ | 39,300 | 129,900円/坪 | 0.8% | 住宅地 | 白銀駅（2,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市日計２丁目７８番２５ | 36,300 | 120,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長苗代駅（2,900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市旭ケ丘２丁目２番１０ | 35,400 | 117,000円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 白銀駅（3,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市長者２丁目６２番８外 | 34,000 | 112,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 本八戸駅（2,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字根城字馬場頭２３番９ | 32,900 | 108,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 八戸駅（3,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４ | 31,900 | 105,500円/坪 | -0.6% | 商業地 | 鮫駅（250m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 30,900 | 102,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 陸奥湊駅（480m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字中居林字平２７番４ | 29,900 | 98,800円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 本八戸駅（4,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市新湊１丁目２２番１２ | 28,400 | 93,900円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 陸奥湊駅（700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市卸センター２丁目１番１９ | 28,300 | 93,600円/坪 | 17.9% | 工業地 | 八戸駅（3,100m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 28,100 | 92,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 白銀駅（900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字石動木平４２番４９ | 27,800 | 91,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 白銀駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市白銀台１丁目８番３ | 27,800 | 91,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 白銀駅（1,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字妙字野場３６番２６ | 23,300 | 77,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 白銀駅（4,600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市多賀台２丁目９番１０ | 22,500 | 74,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 陸奥市川駅（3,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字化石７６番４ | 21,700 | 71,700円/坪 | 0.9% | 工業地 | 八戸駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７ | 19,800 | 65,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 陸奥市川駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６ | 19,300 | 63,800円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 鮫駅（700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字八幡字八幡丁２３番２ | 11,700 | 38,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 八戸駅（3,900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字金屎４５番２３ | 11,500 | 38,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 鮫駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字下揚４９番１４ | 10,600 | 35,000円/坪 | 0.0% | 工業地 | 陸奥市川駅（5,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽３丁目１番１外 | 10,300 | 34,000円/坪 | 3.0% | 工業地 | 小中野駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２ | 10,200 | 33,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八戸駅（5,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字河原木字海岸２４番５外 | 9,300 | 30,700円/坪 | 3.3% | 工業地 | 本八戸駅（4,700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字尻引３７番３ | 9,000 | 29,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 陸奥市川駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字是川字細越河原９番１２外 | 7,800 | 25,800円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 本八戸駅（7,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字子猪越１番１ | 6,800 | 22,500円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 大久喜駅（420m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外 | 5,300 | 17,500円/坪 | -1.9% | 宅地見込地 | 陸奥市川駅（3,700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市根城７丁目３番１２外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
青森県の他のエリア公示地価を見る
青森市
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34,768円/㎡
(約114,900円/坪)
前年比:
+0.5%
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平均価格:
38,621円/㎡
(約127,700円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 54地点
黒石市
平均価格:
15,150円/㎡
(約50,100円/坪)
前年比:
-0.7%
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平均価格:
26,720円/㎡
(約88,300円/坪)
前年比:
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平均価格:
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平均価格:
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平均価格:
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平川市
平均価格:
13,557円/㎡
(約44,800円/坪)
前年比:
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地点数: 7地点
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平均価格:
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前年比:
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地点数: 3地点
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平均価格:
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前年比:
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鰺ヶ沢町
平均価格:
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(約44,200円/坪)
前年比:
-1.8%
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平均価格:
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平均価格:
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(約37,500円/坪)
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平均価格:
8,600円/㎡
(約28,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 2地点