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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県八戸市 公示地価平均は 39,475円/㎡（坪 130,500円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
八戸市の地価公示価格の注目地点
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八戸市の年間地価公示価格推移
八戸市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
八戸市の地価動向
青森県八戸市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,475円/㎡（坪単価130,500円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の87,230円/㎡（坪単価288,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,238円/㎡（坪単価119,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.99%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近18年間の年平均成長率は-0.99%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
0.6%
¥39,475 /㎡
坪単価 130,500円/坪
地点数: 54箇所
2025年（令和7年）
0.6%
¥38,621 /㎡
坪単価 127,700円/坪
地点数: 54箇所
2024年（令和6年）
0.4%
¥40,566 /㎡
坪単価 134,100円/坪
地点数: 51箇所
2023年（令和5年）
-0.1%
¥36,238 /㎡
坪単価 119,800円/坪
地点数: 53箇所
八戸市の地価公示価格マップ
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八戸市の地価公示価格に関するよくある質問
八戸市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字三日町４番１ | 133,000 | 439,700円/坪 | 1.5% | 商業地 | 本八戸駅（900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市城下４丁目１番３２ | 74,200 | 245,300円/坪 | 1.2% | 商業地 | 本八戸駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字番町３５番１１ | 74,000 | 244,600円/坪 | 1.4% | 商業地 | 本八戸駅（750m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字廿三日町２８番１ | 73,800 | 244,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（1,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市田向２丁目１２番３ | 70,300 | 232,400円/坪 | 0.4% | 商業地 | 本八戸駅（3,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市南類家１丁目３番３外 | 65,000 | 214,900円/坪 | - | 商業地 | 小中野駅（2,100m） | 詳細 |
| 青森県八戸市柏崎１丁目２４５番外 | 63,000 | 208,300円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字朔日町１８番 | 61,900 | 204,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（950m） | 詳細 |
| 青森県八戸市売市１丁目３番７外 | 59,500 | 196,700円/坪 | 2.8% | 住宅地 | 本八戸駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目２２番２０ | 59,300 | 196,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 長苗代駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字大工町３番１ | 57,600 | 190,400円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（1,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市根城４丁目８番６ | 57,000 | 188,400円/坪 | 2.2% | 住宅地 | 本八戸駅（2,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市田向５丁目２１番１１ | 55,100 | 182,100円/坪 | 4.4% | 住宅地 | 本八戸駅（3,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市沼館２丁目１番６ | 54,000 | 178,500円/坪 | 0.0% | 商業地 | 本八戸駅（800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字稲荷町１０番６ | 52,300 | 172,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 本八戸駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字前田３４番１ | 51,600 | 170,600円/坪 | 0.6% | 商業地 | 八戸駅（1,600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市類家１丁目２１０番２ | 51,000 | 168,600円/坪 | - | 住宅地 | 本八戸駅（1,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市下長２丁目５番３ | 48,800 | 161,300円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 長苗代駅（1,400m） | 詳細 |
| 青森県八戸市根城７丁目３番１２外 | 47,100 | 155,700円/坪 | - | 住宅地 | 本八戸駅（3,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字尻内町字鴨ケ池１４２番４ | 46,900 | 155,000円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 八戸駅（620m） | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野２丁目１６番１２ | 45,800 | 151,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小中野駅（500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野８丁目２５番１ | 45,800 | 151,400円/坪 | -0.4% | 商業地 | 陸奥湊駅（950m） | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽１丁目１９番８ | 45,500 | 150,400円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 小中野駅（800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市高州２丁目５３番５外 | 44,000 | 145,500円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 長苗代駅（2,600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市長者３丁目９０番３４ | 42,800 | 141,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 本八戸駅（1,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市湊高台７丁目１７番８ | 39,500 | 130,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 白銀駅（2,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市日計２丁目７８番２５ | 36,300 | 120,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長苗代駅（2,900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市旭ケ丘２丁目２番１０ | 35,400 | 117,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 白銀駅（3,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市長者２丁目６２番８外 | 34,000 | 112,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 本八戸駅（2,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字根城字馬場頭２３番９ | 32,800 | 108,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 八戸駅（3,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市卸センター２丁目１番１９ | 32,700 | 108,100円/坪 | 15.5% | 工業地 | 八戸駅（3,100m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４ | 31,400 | 103,800円/坪 | -1.6% | 商業地 | 鮫駅（250m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字中居林字平２７番４ | 30,600 | 101,200円/坪 | 2.3% | 住宅地 | 本八戸駅（4,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 30,400 | 100,500円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 陸奥湊駅（480m） | 詳細 |
| 青森県八戸市新湊１丁目２２番１２ | 28,000 | 92,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 陸奥湊駅（700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 27,900 | 92,200円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 白銀駅（900m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字石動木平４２番４９ | 27,800 | 91,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 白銀駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市白銀台１丁目８番３ | 27,800 | 91,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 白銀駅（1,800m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字妙字野場３６番２６ | 23,300 | 77,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 白銀駅（4,600m） | 詳細 |
| 青森県八戸市多賀台２丁目９番１０ | 22,500 | 74,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 陸奥市川駅（3,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字化石７６番４ | 22,000 | 72,700円/坪 | 1.4% | 工業地 | 八戸駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７ | 19,700 | 65,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 陸奥市川駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６ | 18,600 | 61,500円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 鮫駅（700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字八幡字八幡丁２３番２ | 11,600 | 38,300円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 八戸駅（3,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字金屎４５番２３ | 11,200 | 37,000円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 鮫駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽３丁目１番１外 | 10,600 | 35,000円/坪 | 2.9% | 工業地 | 小中野駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字下揚４９番１４ | 10,600 | 35,000円/坪 | 0.0% | 工業地 | 陸奥市川駅（5,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字豊崎町字下永福寺３０番２ | 10,100 | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八戸駅（5,200m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字河原木字海岸２４番５外 | 9,600 | 31,700円/坪 | 3.2% | 工業地 | 本八戸駅（4,700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字尻引３７番３ | 8,900 | 29,400円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 陸奥市川駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字是川字細越河原９番１２外 | 7,700 | 25,500円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 本八戸駅（7,300m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字子猪越１番１ | 6,700 | 22,100円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 大久喜駅（420m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外 | 5,200 | 17,200円/坪 | -1.9% | 宅地見込地 | 陸奥市川駅（3,700m） | 詳細 |
| 青森県八戸市大字尻内町字表河原１５番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
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六戸町
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東北町
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六ヶ所村
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-1.1%
おいらせ町
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三戸町
16,400円/㎡
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五戸町
13,300円/㎡
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南部町
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階上町
8,500円/㎡
-1.2%