青森県八戸市根城２丁目１７番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の青森県八戸市根城２丁目１７番３の基準地価は54,000円/㎡（坪単価約178,500円/坪）です。前年比は+1.5%です。

青森県八戸市根城２丁目１７番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は本八戸駅で、2,400mです。

青森県八戸市根城２丁目１７番３の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

54,000円/㎡

坪単価:

178,500円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 八戸-15

根城の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,000円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市根城２丁目１７番３

アクセス

本八戸駅から2,400m

前面道路

60m

面積

223㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	54000円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八戸
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

青森県八戸市根城２丁目１７番３の地価動向

青森県八戸市根城２丁目１７番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.70%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2024年

1.5%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2023年

4.4%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2017年

0.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2016年

0.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2015年

-12.8%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2011年

-6.5%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2010年

-6.9%

¥61,600 /㎡

坪単価: 203,600円/坪

2009年

-9.9%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2007年

-3.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2006年

-5.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2005年

-5.7%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2004年

-5.5%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2003年

-2.6%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2002年

-2.5%

¥93,200 /㎡

坪単価: 308,100円/坪

2001年

-0.4%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2000年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1999年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1998年

1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1997年

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

青森県八戸市根城２丁目１７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は本八戸駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１	828m	13,700円/㎡	45,300円/坪	-0.7%	本八戸駅(2,700m)	宅地見込地	畑	詳細
青森県八戸市吹上３丁目２０６番１０	1.2km	42,000円/㎡	138,800円/坪	-	本八戸駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市根城５丁目１２番２２	1.3km	66,800円/㎡	220,800円/坪	1.2%	本八戸駅(2,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県八戸市大字鍛冶町５５番	1.3km	50,900円/㎡	168,300円/坪	0.0%	本八戸駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４	1.3km	32,900円/㎡	108,800円/坪	0.0%	本八戸駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細