青森県八戸市根城５丁目１２番２２の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
66,800円/㎡
坪単価:
220,800円/坪
変動率:
+1.2%
根城の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,800円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中4位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
66800円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県八戸市根城５丁目１２番２２
アクセス
本八戸駅から2,900m
前面道路
180m
面積
194㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 66800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市根城５丁目１２番２２の地価動向
青森県八戸市根城５丁目１２番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は66,800円/㎡（坪単価220,800円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の65,400円/㎡（坪単価216,200円）でした。 直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は-2.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2024年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2023年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2017年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2016年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2015年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2011年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2010年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2009年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
青森県八戸市根城５丁目１２番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市売市３丁目１０番５ | 412m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 2.9% | 本八戸駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城２丁目１７番３ | 1.3km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 1.5% | 本八戸駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字制札前１６番７ | 1.5km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -1.3% | 長苗代駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外 | 1.8km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 8.9% | 八戸駅(4,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目１４番１４ | 1.8km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | 長苗代駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市根城５丁目１２番２２の基準地価 よくある質問
青森県八戸市根城５丁目１２番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。