青森県八戸市売市３丁目１０番５の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,700円/㎡

坪単価:

180,800円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 八戸-29

売市の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,700円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約1.4倍です。八戸市内52地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54700円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市売市３丁目１０番５

アクセス

本八戸駅から2,000m

前面道路

6.0m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	54700円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八戸
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市売市３丁目１０番５の地価動向

青森県八戸市売市３丁目１０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,700円/㎡（坪単価180,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2025年

2.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2024年

2.5%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2023年

5.8%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2017年

0.0%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2016年

0.0%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2015年

-13.6%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2011年

-7.4%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-6.9%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2009年

-11.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2007年

-5.5%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2006年

-5.9%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2005年

-6.6%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

-6.3%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2003年

-2.9%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2002年

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

青森県八戸市売市３丁目１０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は本八戸駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市根城５丁目１２番２２	412m	67,600円/㎡	223,500円/坪	1.2%	本八戸駅(2,900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県八戸市大字長苗代字制札前１６番７	1.3km	31,200円/㎡	103,100円/坪	-1.3%	長苗代駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市根城２丁目１７番３	1.3km	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.9%	本八戸駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市長苗代３丁目１４番１４	1.5km	45,500円/㎡	150,400円/坪	1.1%	長苗代駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字三日町４番１	1.6km	133,000円/㎡	439,700円/坪	1.5%	本八戸駅(900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細