青森県八戸市売市３丁目１０番５の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,000円/㎡
坪単価:
178,500円/坪
変動率:
+2.9%
売市の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,000円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市売市３丁目１０番５
アクセス
本八戸駅から2,000m
前面道路
60m
面積
233㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 54000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市売市３丁目１０番５の地価動向
青森県八戸市売市３丁目１０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.68%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2023年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2017年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2016年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2015年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2011年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2010年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2009年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2007年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2006年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2005年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2004年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2003年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2002年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
青森県八戸市売市３丁目１０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市根城５丁目１２番２２ | 412m | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 1.2% | 本八戸駅(2,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字制札前１６番７ | 1.3km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -1.3% | 長苗代駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城２丁目１７番３ | 1.3km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 1.5% | 本八戸駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目１４番１４ | 1.5km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | 長苗代駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字六日町３１番 | 1.8km | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(950m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
青森県八戸市売市３丁目１０番５の基準地価 よくある質問
青森県八戸市売市３丁目１０番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。