青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,600円/㎡
坪単価:
84,600円/坪
変動率:
+8.9%
北白山台の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,600円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25600円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外
アクセス
八戸駅から4,400m
前面道路
140m
面積
1983㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸9-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八戸 |
| 駅からの距離 | 4,400m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 14.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 流通業の倉庫、事業所等が建ち並ぶＩＣに近い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外の地価動向
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,600円/㎡（坪単価84,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+7.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2024年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2023年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外周辺のエリア概要
最寄り駅は八戸駅（4,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市北白山台３丁目６番１８ | 416m | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 6.1% | 八戸駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７ | 1.3km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.3% | 八戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４ | 1.3km | 32,900円/㎡ | 108,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城２丁目１７番３ | 1.7km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 1.5% | 本八戸駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城５丁目１２番２２ | 1.8km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 1.2% | 本八戸駅(2,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外の基準地価 よくある質問
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。