青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,900円/㎡
坪単価:
108,800円/坪
変動率:
0.3%
大字沢里字二ツ屋の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４
アクセス
本八戸駅から3,600m
前面道路
50m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 32900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中に店舗、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４の地価動向
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,900円/㎡（坪単価108,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,900円/㎡（坪単価108,800円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2024年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2023年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2017年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2016年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2015年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2011年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2010年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2009年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2007年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2006年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2005年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2004年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2003年
¥54,200 /㎡
坪単価: 179,200円/坪
2002年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2001年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2000年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
1999年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
1998年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
1997年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市北白山台３丁目６番１８ | 966m | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 6.1% | 八戸駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１ | 1.3km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.7% | 本八戸駅(2,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城２丁目１７番３ | 1.3km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 1.5% | 本八戸駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外 | 1.3km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 8.9% | 八戸駅(4,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市吹上６丁目２０番４７ | 1.8km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。