青森県八戸市北白山台３丁目６番１８の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,500円/㎡

坪単価:

150,400円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 八戸-28

北白山台の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,500円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約1.2倍です。八戸市内52地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45500円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市北白山台３丁目６番１８

アクセス

八戸駅から4,600m

前面道路

6.0m

面積

279㎡

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詳細情報

基準地価	45500円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八戸
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い八戸ニュータウン地区内の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市北白山台３丁目６番１８の地価動向

青森県八戸市北白山台３丁目６番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の38,600円/㎡（坪単価127,600円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.73%となっています。

年別価格データ

2026年

4.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2025年

6.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2024年

5.9%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2023年

0.3%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2017年

-2.3%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2016年

0.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2015年

-14.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2011年

-5.5%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2010年

-5.0%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2009年

-8.4%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2007年

-3.6%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2006年

-4.9%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2005年

-5.0%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2004年

-5.1%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2003年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

青森県八戸市北白山台３丁目６番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は八戸駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外	416m	27,400円/㎡	90,600円/坪	7.0%	八戸駅(4,400m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
青森県八戸市大字沢里字二ツ屋１番４４	966m	32,900円/㎡	108,800円/坪	0.0%	本八戸駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市西白山台３丁目２０番３	1.5km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-	八戸駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市根城２丁目１７番３	1.6km	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.9%	本八戸駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７	1.7km	30,400円/㎡	100,500円/坪	-0.3%	八戸駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細