青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,500円/㎡

坪単価:

44,600円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 八戸3-1

大字糠塚字柳ノ下の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,500円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

13500円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

宅地見込地

利用状況

畑

所在地

青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１

アクセス

本八戸駅から2,700m

前面道路

6.0m

面積

2779㎡

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詳細情報

基準地価	13500円/㎡
標準地・基準地コード	八戸3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	畑
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八戸
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	既成住宅地域に隣接する宅地化が進んでいる地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１の地価動向

青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,500円/㎡（坪単価44,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,500円/㎡（坪単価44,600円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.46%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2025年

-0.7%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2024年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2023年

-4.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2017年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2016年

-2.6%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2015年

-16.5%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2011年

-6.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2010年

-5.8%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2009年

-11.2%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2007年

-5.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2006年

-5.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2005年

-5.1%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2004年

-5.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2003年

-1.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2002年

0.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2001年

0.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2000年

0.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

1999年

0.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

1998年

1.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

1997年

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は本八戸駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市吹上３丁目２０６番１０	688m	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	本八戸駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市根城２丁目１７番３	828m	54,500円/㎡	180,200円/坪	0.9%	本八戸駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市吹上６丁目２０番４７	865m	30,200円/㎡	99,800円/坪	0.0%	本八戸駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字鍛冶町５５番	1.0km	50,900円/㎡	168,300円/坪	0.0%	本八戸駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県八戸市大字六日町３１番	1.3km	92,000円/㎡	304,100円/坪	1.4%	本八戸駅(950m)	商業地	ホテル	詳細