青森県八戸市大字六日町３１番の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
90,700円/㎡
坪単価:
299,800円/坪
変動率:
+0.8%
大字六日町の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,700円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約23%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
90700円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
ホテル
所在地
青森県八戸市大字六日町３１番
アクセス
本八戸駅から950m
前面道路
110m
面積
396㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 90700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | ホテル |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の飲食店舗ビル、ホテル等の建ち並ぶ中心部に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字六日町３１番の地価動向
青森県八戸市大字六日町３１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,700円/㎡（坪単価299,800円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2023年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2017年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2016年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2015年
¥91,200 /㎡
坪単価: 301,500円/坪
2011年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2009年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2007年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2006年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
青森県八戸市大字六日町３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（950m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字鍛冶町５５番 | 329m | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市吹上３丁目２０６番１０ | 728m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | - | 本八戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市城下１丁目３１番３ | 1.0km | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(170m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市南類家１丁目１６番１１ | 1.1km | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 1.2% | 小中野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１ | 1.3km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.7% | 本八戸駅(2,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
青森県八戸市大字六日町３１番の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字六日町３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。