青森県八戸市大字鍛冶町５５番の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
50,900円/㎡
坪単価:
168,300円/坪
変動率:
0.3%
大字鍛冶町の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
50900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県八戸市大字鍛冶町５５番
アクセス
本八戸駅から1,500m
前面道路
105m
面積
395㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 50900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 105m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の小売店舗、飲食店等に空地が介在する古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字鍛冶町５５番の地価動向
青森県八戸市大字鍛冶町５５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,900円/㎡（坪単価168,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の50,900円/㎡（坪単価168,300円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2024年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2023年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2017年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2016年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2015年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2011年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2010年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2009年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2007年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2006年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2005年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2004年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
青森県八戸市大字鍛冶町５５番周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字六日町３１番 | 329m | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(950m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 青森県八戸市吹上３丁目２０６番１０ | 407m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | - | 本八戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市南類家１丁目１６番１１ | 901m | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 1.2% | 小中野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字糠塚字柳ノ下８番１ | 1.0km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -0.7% | 本八戸駅(2,700m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 青森県八戸市青葉３丁目３番７ | 1.2km | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 2.2% | 本八戸駅(2,300m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
青森県八戸市大字鍛冶町５５番の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字鍛冶町５５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。