青森県八戸市大字鍛冶町５５番の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,900円/㎡

坪単価:

168,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八戸5-4

大字鍛冶町の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,900円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約1.3倍です。八戸市内52地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50900円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

青森県八戸市大字鍛冶町５５番

アクセス

本八戸駅から1,500m

前面道路

10.5m

面積

395㎡

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詳細情報

基準地価	50900円/㎡
標準地・基準地コード	八戸5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八戸
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	10.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　10.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の小売店舗、飲食店等に空地が介在する古くからの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市大字鍛冶町５５番の地価動向

青森県八戸市大字鍛冶町５５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,900円/㎡（坪単価168,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の50,900円/㎡（坪単価168,300円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.82%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2025年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2024年

0.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2023年

-3.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2017年

-1.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2016年

-3.6%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2015年

-13.3%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2011年

-4.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2010年

-4.0%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2009年

-7.3%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2007年

-8.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2006年

-7.8%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-7.9%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2004年

-12.7%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2003年

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

青森県八戸市大字鍛冶町５５番周辺のエリア概要

最寄り駅は本八戸駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字六日町３１番	329m	92,000円/㎡	304,100円/坪	1.4%	本八戸駅(950m)	商業地	ホテル	詳細
青森県八戸市吹上３丁目２０６番１０	391m	42,000円/㎡	138,800円/坪	0.0%	本八戸駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字三日町４番１	471m	133,000円/㎡	439,700円/坪	1.5%	本八戸駅(900m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
青森県八戸市類家１丁目２１０番２	644m	51,000円/㎡	168,600円/坪	-	本八戸駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市南類家１丁目１６番１１	901m	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.1%	小中野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細