青森県八戸市城下１丁目３１番３の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
58,900円/㎡
坪単価:
194,700円/坪
変動率:
0.3%
城下の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価58,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
58900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
青森県八戸市城下１丁目３１番３
アクセス
本八戸駅から170m
前面道路
220m
面積
942㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 58900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 事務所の中に倉庫等も見られる駅北側の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市城下１丁目３１番３の地価動向
青森県八戸市城下１丁目３１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,900円/㎡（坪単価194,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の58,900円/㎡（坪単価194,700円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2024年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2023年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2017年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2016年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2015年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2011年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2010年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
2009年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2007年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2006年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2005年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
2004年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2001年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1999年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
1998年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1997年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
青森県八戸市城下１丁目３１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市沼館２丁目８番３ | 808m | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市沼館１丁目１３番２７ | 1.0km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字六日町３１番 | 1.0km | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(950m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鍛冶町５５番 | 1.4km | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目１４番１４ | 1.5km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | 長苗代駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市城下１丁目３１番３の基準地価 よくある質問
青森県八戸市城下１丁目３１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。