青森県八戸市沼館１丁目１３番２７の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,500円/㎡
坪単価:
180,200円/坪
変動率:
0.3%
沼館の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,500円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
青森県八戸市沼館１丁目１３番２７
アクセス
本八戸駅から1,500m
前面道路
180m
面積
1652㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 54500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 倉庫、事務所、店舗等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市沼館１丁目１３番２７の地価動向
青森県八戸市沼館１丁目１３番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2024年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2023年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
青森県八戸市沼館１丁目１３番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市沼館２丁目８番３ | 758m | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市城下１丁目３１番３ | 1.0km | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(170m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市八太郎３丁目９８番９ | 1.7km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外 | 1.9km | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(4,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目１４番１４ | 1.9km | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 1.1% | 長苗代駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市沼館１丁目１３番２７の基準地価 よくある質問
青森県八戸市沼館１丁目１３番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。