沼館（八戸市）の公示地価・実勢価格

沼館の地価は八戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

沼館の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約32.4%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

沼館の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

沼館の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県八戸市沼館の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。

沼館の調査地点マップ

沼館の周辺環境・生活施設

沼館の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、保育園3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は本八戸駅（1,500m）です。

• 城下四丁目バス停・約223m
• こばと保育園保育園・約232m
• 沼館駐在所警察署・交番・約319m
• 沼館一丁目バス停・約360m
• 城下一丁目バス停・約414m
• 青葉保育園保育園・約439m
• 城下保育園保育園・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

沼館の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。