青森県八戸市沼館２丁目１番６の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,000円/㎡
坪単価:
178,500円/坪
変動率:
0.3%
沼館の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,000円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約1.4倍です。八戸市内54地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
青森県八戸市沼館２丁目１番６
アクセス
本八戸駅から800m
前面道路
15.0m
面積
568㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | B（ブロック造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車関連店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市沼館２丁目１番６の地価動向
青森県八戸市沼館２丁目１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2025年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2023年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2017年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2016年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2015年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
青森県八戸市沼館２丁目１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはこばと保育園（保育園・約232m）です。バス停は最寄り約223mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こばと保育園
保育園 • 232m
青葉保育園
保育園 • 439m
城下保育園
保育園 • 475m
沼館駐在所
警察署・交番 • 319m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市城下４丁目１番３２ | 867m | 74,200円/㎡ | 245,300円/坪 | 1.2% | 本八戸駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽１丁目１９番８ | 1.3km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 0.9% | 小中野駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市柏崎１丁目２４５番外 | 1.4km | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 青森県八戸市長苗代３丁目２２番２０ | 1.4km | 59,300円/㎡ | 196,000円/坪 | 0.0% | 長苗代駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字番町３５番１１ | 1.5km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 1.4% | 本八戸駅(750m) | 商業地 | 店舗、診療所兼住宅 | 詳細 |
青森県八戸市沼館２丁目１番６の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市沼館２丁目１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。