青森県八戸市城下４丁目１番３２の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
74,200円/㎡
坪単価:
245,300円/坪
変動率:
+1.2%
城下の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,200円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約1.9倍です。八戸市内54地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
74200円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
青森県八戸市城下４丁目１番３２
アクセス
本八戸駅から1,000m
前面道路
30.0m
面積
761㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 74200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市城下４丁目１番３２の地価動向
青森県八戸市城下４丁目１番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,200円/㎡（坪単価245,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2025年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2024年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2023年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2017年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2016年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2015年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
青森県八戸市城下４丁目１番３２周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは城下保育園（保育園・約393m）です。バス停は最寄り約66mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
城下保育園
保育園 • 393m
八戸郵便局
郵便局 • 73m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市江陽１丁目１９番８ | 494m | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 0.9% | 小中野駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市柏崎１丁目２４５番外 | 725m | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 青森県八戸市沼館２丁目１番６ | 867m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(800m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字朔日町１８番 | 993m | 61,900円/㎡ | 204,600円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(950m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野２丁目１６番１２ | 1.1km | 45,800円/㎡ | 151,400円/坪 | 0.0% | 小中野駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市城下４丁目１番３２の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市城下４丁目１番３２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。