一番町（八戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県八戸市一番町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
52,950円/㎡
坪単価 約175,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
一番町の地価は八戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
八戸市内の町名別順位
10位/ 45町
一番町の平均
52,950円/㎡
坪単価 約175,000円/坪
八戸市の調査地点平均
207,745円/㎡
一番町はその約0.3倍
一番町の地価は、八戸市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では八戸市内45町中10位です。八戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一番町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 680万円 | 28,333円/㎡ | 93,700円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 950万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,300万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 880万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 310万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 200万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 120万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一番町の調査地点マップ
一番町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市一番町１丁目２番２７基準地 | 60,900円/㎡ | 201,300円/坪 | +1.0% | 商業地 | 八戸（140m） |
| 青森県八戸市一番町２丁目９番５基準地 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八戸（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一番町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一番町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。