青森県八戸市一番町２丁目９番５の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,000円/㎡
坪単価:
148,800円/坪
変動率:
0.3%
一番町の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,000円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市一番町２丁目９番５
アクセス
八戸駅から400m
前面道路
60m
面積
249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八戸 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 八戸駅に近い一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市一番町２丁目９番５の地価動向
青森県八戸市一番町２丁目９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,000円/㎡（坪単価148,800円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の74,100円/㎡（坪単価245,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2024年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2023年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2017年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2016年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2015年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2011年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2010年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2009年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2007年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2006年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2005年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2004年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2003年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2002年
¥73,400 /㎡
坪単価: 242,600円/坪
2001年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2000年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
1999年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
青森県八戸市一番町２丁目９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は八戸駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市一番町１丁目２番２７ | 197m | 60,900円/㎡ | 201,300円/坪 | 1.0% | 八戸駅(140m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字尻内町字家口田８番４ | 558m | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.0% | 八戸駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７ | 1.7km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.3% | 八戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城５丁目１２番２２ | 2.8km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 1.2% | 本八戸駅(2,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市北白山台２丁目２番２１外 | 2.9km | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | 8.9% | 八戸駅(4,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
青森県八戸市一番町２丁目９番５の基準地価 よくある質問
青森県八戸市一番町２丁目９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。