青森県八戸市一番町１丁目２番２７の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
60,900円/㎡
坪単価:
201,300円/坪
変動率:
+1.0%
一番町の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
60900円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
青森県八戸市一番町１丁目２番２７
アクセス
八戸駅から140m
前面道路
220m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 60900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八戸 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市一番町１丁目２番２７の地価動向
青森県八戸市一番町１丁目２番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は60,900円/㎡（坪単価201,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2024年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2023年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2017年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2016年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2015年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2011年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2010年
¥91,900 /㎡
坪単価: 303,800円/坪
2009年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2007年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2003年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2002年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2001年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2000年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1999年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1998年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
1997年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
青森県八戸市一番町１丁目２番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は八戸駅（140m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市一番町２丁目９番５ | 197m | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | 0.0% | 八戸駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字尻内町字家口田８番４ | 658m | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | 0.0% | 八戸駅(870m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７ | 1.9km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.3% | 八戸駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市根城５丁目１２番２２ | 2.9km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 1.2% | 本八戸駅(2,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字長苗代字制札前１６番７ | 3.0km | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | -1.3% | 長苗代駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市一番町１丁目２番２７の基準地価 よくある質問
青森県八戸市一番町１丁目２番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。