青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,700円/㎡
坪単価:
32,100円/坪
変動率:
0.3%
大字河原木字宇兵エ河原の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,700円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中46位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外
アクセス
本八戸駅から4,300m
前面道路
130m
面積
18003㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 13.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模工場、油槽所等の建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外の地価動向
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,700円/㎡（坪単価32,100円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2024年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2023年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2017年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2016年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字湊町字本町３４番１ | 1.3km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -1.2% | 陸奥湊駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字大沢３３番 | 1.8km | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | 0.0% | 陸奥湊駅(750m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市沼館１丁目１３番２７ | 1.9km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,500m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４ | 1.9km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 陸奥湊駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市青葉３丁目２４番１１ | 2.4km | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。