青森県八戸市大字湊町字本町３４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の青森県八戸市大字湊町字本町３４番１の基準地価は42,000円/㎡（坪単価約138,800円/坪）です。前年比は-1.2%です。

青森県八戸市大字湊町字本町３４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は陸奥湊駅で、350mです。

青森県八戸市大字湊町字本町３４番１の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,000円/㎡

坪単価:

138,800円/坪

変動率:

1.2%

標準地番号: 八戸5-6

大字湊町字本町の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,000円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42000円/㎡

前年比:

-1.2%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

青森県八戸市大字湊町字本町３４番１

アクセス

陸奥湊駅から350m

前面道路

70m

面積

139㎡

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詳細情報

基準地価	42000円/㎡
標準地・基準地コード	八戸5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：5.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	陸奥湊
駅からの距離	350m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南西　7.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

青森県八戸市大字湊町字本町３４番１の地価動向

青森県八戸市大字湊町字本町３４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.23%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.2%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2024年

-1.2%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2023年

-3.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2017年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2016年

-2.4%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2015年

-13.7%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2011年

-4.3%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2010年

-4.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2009年

-7.8%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2007年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2006年

-5.9%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2005年

-9.0%

¥69,100 /㎡

坪単価: 228,400円/坪

2004年

-9.3%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2003年

-8.0%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2002年

-7.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2001年

-6.9%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

2000年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1998年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

青森県八戸市大字湊町字本町３４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は陸奥湊駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４	825m	27,900円/㎡	92,200円/坪	-0.7%	陸奥湊駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字湊町字大沢３３番	847m	20,400円/㎡	67,400円/坪	0.0%	陸奥湊駅(750m)	工業地	倉庫	詳細
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外	1.3km	9,700円/㎡	32,100円/坪	0.0%	本八戸駅(4,300m)	工業地	工場	詳細
青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６	1.7km	26,300円/㎡	86,900円/坪	-0.8%	陸奥湊駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１	1.7km	53,000円/㎡	175,200円/坪	0.8%	本八戸駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細