青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,100円/㎡

坪単価:

86,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 八戸-19

大字新井田字塩入の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,100円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26100円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６

アクセス

陸奥湊駅から2,200m

前面道路

5.0m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	26100円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	陸奥湊
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が多い、西向き傾斜地に形成された一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６の地価動向

青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,100円/㎡（坪単価86,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の26,100円/㎡（坪単価86,300円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.48%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2025年

-0.8%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2024年

-0.7%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2023年

-9.8%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2017年

-1.7%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2016年

-2.3%

¥30,100 /㎡

坪単価: 99,500円/坪

2015年

-15.4%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2011年

-4.7%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2010年

-4.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2009年

-7.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2007年

-3.6%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2006年

-4.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2005年

-4.5%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

2004年

-3.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2003年

-0.8%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2002年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2001年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2000年

0.2%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

2.8%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

1998年

4.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1997年

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は陸奥湊駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１	695m	54,800円/㎡	181,200円/坪	0.4%	白銀駅(2,400m)	商業地	店舗	詳細
青森県八戸市湊高台５丁目１３番１５	756m	44,100円/㎡	145,800円/坪	0.9%	白銀駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市新井田西２丁目１０番１２	895m	46,000円/㎡	152,100円/坪	-	小中野駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市類家５丁目１６番７	965m	47,800円/㎡	158,000円/坪	1.1%	本八戸駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１	1.2km	53,400円/㎡	176,500円/坪	0.8%	本八戸駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細