青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
53,000円/㎡
坪単価:
175,200円/坪
変動率:
+0.8%
青葉の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,000円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
53000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１
アクセス
本八戸駅から3,200m
前面道路
70m
面積
254㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 53000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の地価動向
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の89,900円/㎡（坪単価297,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2024年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2023年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2017年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2016年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2015年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2011年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2010年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2009年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2007年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2006年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2005年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2004年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2003年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2002年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2001年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2000年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
1999年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
1998年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
1997年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市青葉３丁目３番７ | 563m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 2.2% | 本八戸駅(2,300m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 青森県八戸市類家５丁目１６番７ | 767m | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 1.1% | 本八戸駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市南類家１丁目１６番１１ | 1.1km | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 1.2% | 小中野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６ | 1.2km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 陸奥湊駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字本町３４番１ | 1.7km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -1.2% | 陸奥湊駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の基準地価 よくある質問
青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。