青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,400円/㎡

坪単価:

176,500円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 八戸-14

青葉の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,400円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約1.4倍です。八戸市内52地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53400円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市青葉３丁目２４番１１

アクセス

本八戸駅から3,200m

前面道路

7.0m

面積

254㎡

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詳細情報

基準地価	53400円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八戸
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の地価動向

青森県八戸市青葉３丁目２４番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,400円/㎡（坪単価176,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の89,900円/㎡（坪単価297,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.19%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2025年

0.8%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2024年

1.0%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2023年

3.8%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2017年

0.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2016年

0.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2015年

-12.4%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2011年

-6.1%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2010年

-6.9%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2009年

-9.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2007年

-4.9%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2006年

-3.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2005年

-4.9%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2004年

-4.6%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2003年

-2.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-1.2%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2001年

0.0%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

2000年

0.0%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

1999年

0.0%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

1998年

0.2%

¥89,900 /㎡

坪単価: 297,200円/坪

1997年

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

青森県八戸市青葉３丁目２４番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は本八戸駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市青葉３丁目３番７	563m	73,500円/㎡	243,000円/坪	3.5%	本八戸駅(2,300m)	商業地	銀行	詳細
青森県八戸市類家５丁目１６番７	767m	47,800円/㎡	158,000円/坪	1.1%	本八戸駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市南類家１丁目１６番１１	1.1km	53,000円/㎡	175,200円/坪	1.1%	小中野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市類家１丁目２１０番２	1.1km	51,000円/㎡	168,600円/坪	-	本八戸駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６	1.2km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-0.8%	陸奥湊駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細