青森県八戸市青葉３丁目３番７の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
71,000円/㎡
坪単価:
234,700円/坪
変動率:
+2.2%
青葉の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,000円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
71000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
青森県八戸市青葉３丁目３番７
アクセス
本八戸駅から2,300m
前面道路
300m
面積
386㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 71000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型小売店舗等の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市青葉３丁目３番７の地価動向
青森県八戸市青葉３丁目３番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2024年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2023年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
2017年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2016年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2015年
¥70,800 /㎡
坪単価: 234,000円/坪
2011年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2010年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2009年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2007年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2006年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2005年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2004年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2003年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2002年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2001年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2000年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1999年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
1998年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
青森県八戸市青葉３丁目３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市青葉３丁目２４番１１ | 563m | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市南類家１丁目１６番１１ | 606m | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 1.2% | 小中野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市類家５丁目１６番７ | 958m | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 1.1% | 本八戸駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鍛冶町５５番 | 1.2km | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | 0.0% | 本八戸駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字六日町３１番 | 1.3km | 90,700円/㎡ | 299,800円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(950m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
青森県八戸市青葉３丁目３番７の基準地価 よくある質問
青森県八戸市青葉３丁目３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。