青森県八戸市類家５丁目１６番７の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,300円/㎡
坪単価:
156,400円/坪
変動率:
+1.1%
類家の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,300円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47300円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市類家５丁目１６番７
アクセス
本八戸駅から3,000m
前面道路
70m
面積
203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 47300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-30 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八戸 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の中にアパートが混在する区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市類家５丁目１６番７の地価動向
青森県八戸市類家５丁目１６番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,300円/㎡（坪単価156,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の46,400円/㎡（坪単価153,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2024年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2023年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
青森県八戸市類家５丁目１６番７周辺のエリア概要
最寄り駅は本八戸駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市青葉３丁目２４番１１ | 767m | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | 0.8% | 本八戸駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市青葉３丁目３番７ | 958m | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | 2.2% | 本八戸駅(2,300m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６ | 965m | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 陸奥湊駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市南類家１丁目１６番１１ | 1.1km | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 1.2% | 小中野駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字常光田１８番１３ | 1.2km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -1.3% | 陸奥湊駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市類家５丁目１６番７の基準地価 よくある質問
青森県八戸市類家５丁目１６番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。