類家（八戸市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県八戸市類家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
51,000円/㎡
坪単価 約168,600円/坪
実勢 土地 坪単価（2022年）
約171,900円/坪
調査地点
2地点
標準地1・基準地1
類家の地価は八戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
八戸市内の町名別順位
13位/ 45町
類家の平均
49,150円/㎡
坪単価 約162,500円/坪
八戸市の調査地点平均
207,745円/㎡
類家はその約0.2倍
類家の地価は、八戸市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では八戸市内45町中13位です。八戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
類家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2021年 | — | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
類家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 250万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 820万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,000万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,300万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 2,400万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 160万円 | 29,091円/㎡ | 96,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 300万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2022年 5件
2021年 17件
2020年 5件
2018年 12件
2017年 11件
2016年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
類家の調査地点マップ
類家の周辺環境・生活施設
類家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は本八戸駅（1,800m）です。
バス停7件
- 柏崎二丁目バス停・約301m
- 館花下バス停・約382m
- 千葉高校通バス停・約408m
- 市民センター前バス停・約419m
- 東高校通バス停・約456m
- 吹上バス停・約490m
- 新長横町バス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
類家の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市類家１丁目２１０番２ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — | 住宅地 | 本八戸（1,800m） |
| 青森県八戸市類家５丁目１６番７基準地 | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 本八戸（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
類家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。類家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。