青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,600円/㎡
坪単価:
180,500円/坪
変動率:
+0.6%
湊高台の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,600円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54600円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１
アクセス
白銀駅から2,400m
前面道路
250m
面積
373㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 54600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 白銀 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南西 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型小売店舗、飲食店舗の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１の地価動向
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,600円/㎡（坪単価180,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の54,300円/㎡（坪単価179,500円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2024年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2023年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2017年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2016年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2015年
¥57,600 /㎡
坪単価: 190,400円/坪
2011年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2010年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2009年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2007年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2006年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2005年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2004年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2001年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2000年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1999年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1998年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1997年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は白銀駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市湊高台５丁目１３番１５ | 372m | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | 0.9% | 白銀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６ | 695m | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 陸奥湊駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字常光田１８番１３ | 1.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -1.3% | 陸奥湊駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市類家５丁目１６番７ | 1.5km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 1.1% | 本八戸駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字大久保字下大久保１５番７０ | 1.5km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 白銀駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１の基準地価 よくある質問
青森県八戸市湊高台１丁目１１番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。