青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４の基準地価
青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
27,900円/㎡
坪単価:
92,200円/坪
変動率:
0.7%
大字湊町字大沢の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,900円/㎡は、八戸市の平均（約389,751円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内49地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27900円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４
アクセス
陸奥湊駅から600m
前面道路
60m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 27900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-20 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 陸奥湊 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４の地価動向
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,900円/㎡（坪単価92,200円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の27,900円/㎡（坪単価92,200円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2024年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2023年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2017年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2016年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2015年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2011年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2010年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2009年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2007年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2006年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2005年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４周辺のエリア概要
最寄り駅は陸奥湊駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字湊町字大沢３３番 | 178m | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | 0.0% | 陸奥湊駅(750m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字本町３４番１ | 825m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -1.2% | 陸奥湊駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２ | 1.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.7% | 白銀駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市湊高台５丁目１３番１５ | 1.7km | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | 0.9% | 白銀駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字新井田字塩入４３番６ | 1.8km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -0.8% | 陸奥湊駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４の基準地価 よくある質問
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。