青森県八戸市大字湊町字大沢３３番の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,400円/㎡

坪単価:

67,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八戸9-2

大字湊町字大沢の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,400円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

青森県八戸市大字湊町字大沢３３番

アクセス

陸奥湊駅から750m

前面道路

20.0m

面積

2626㎡

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詳細情報

基準地価	20400円/㎡
標準地・基準地コード	八戸9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	陸奥湊
駅からの距離	750m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　20.0m　道路
側道種別	側道
周辺環境	漁業、水産加工の関連事務所、倉庫が多い臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市大字湊町字大沢３３番の地価動向

青森県八戸市大字湊町字大沢３３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,400円/㎡（坪単価67,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,400円/㎡（坪単価67,400円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2025年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2024年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2023年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2017年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2016年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2015年

-17.7%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

2011年

-7.5%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2010年

-6.6%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2009年

-10.6%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2007年

-4.7%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2006年

-4.5%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2005年

-4.6%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2004年

-3.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2003年

-1.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2002年

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

青森県八戸市大字湊町字大沢３３番周辺のエリア概要

最寄り駅は陸奥湊駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４	178m	27,700円/㎡	91,600円/坪	-0.7%	陸奥湊駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７	663m	30,100円/㎡	99,500円/坪	-1.6%	陸奥湊駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字湊町字本町３４番１	847m	41,800円/㎡	138,200円/坪	-0.5%	陸奥湊駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２	1.5km	29,200円/㎡	96,500円/坪	-2.0%	白銀駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字河原木字宇兵エ河原８番４外	1.8km	9,800円/㎡	32,400円/坪	1.0%	本八戸駅(4,300m)	工業地	工場	詳細