青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２の基準地価

青森県八戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

29,200円/㎡

坪単価:

96,500円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 八戸-25

大字白銀町字小沼の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,200円/㎡は、八戸市の平均（約38,392円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内52地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29200円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２

アクセス

白銀駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	29200円/㎡
標準地・基準地コード	八戸-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	白銀
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２の地価動向

青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2025年

-0.7%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2024年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2023年

-2.3%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2017年

-0.6%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2016年

-1.0%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2015年

-14.7%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2011年

-4.7%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2010年

-5.4%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2009年

-7.3%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2007年

-3.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2006年

-3.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2005年

-3.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2004年

-3.6%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2003年

-0.4%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2002年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2001年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2000年

0.0%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

1999年

0.4%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

1998年

1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

1997年

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

青森県八戸市大字白銀町字小沼７番４２周辺のエリア概要

最寄り駅は白銀駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県八戸市大字白銀町字雷４８番６	640m	20,900円/㎡	69,100円/坪	-0.9%	鮫駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字大久保字下大久保１５番７０	1.1km	23,300円/㎡	77,000円/坪	-0.9%	白銀駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字湊町字大沢２８番３５４	1.4km	27,700円/㎡	91,600円/坪	-0.7%	陸奥湊駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県八戸市大字湊町字大沢３３番	1.5km	20,400円/㎡	67,400円/坪	0.0%	陸奥湊駅(750m)	工業地	倉庫	詳細
青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７	1.7km	30,100円/㎡	99,500円/坪	-1.6%	陸奥湊駅(480m)	住宅地	住宅	詳細