青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
31,400円/㎡
坪単価:
103,800円/坪
変動率:
1.6%
大字鮫町字持越沢の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,400円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内54地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
31400円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４
アクセス
鮫駅から250m
前面道路
7.5m
面積
106㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 31400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鮫 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 7.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４の地価動向
青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,400円/㎡（坪単価103,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の68,200円/㎡（坪単価225,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,400円/㎡（坪単価103,800円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-2.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2025年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2024年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2023年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2017年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2016年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2011年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2010年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2009年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2007年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2006年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2005年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2004年
¥58,500 /㎡
坪単価: 193,400円/坪
2003年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2002年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2001年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2000年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
1999年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
1998年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
1997年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
1996年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
1995年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鮫駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは八戸鮫郵便局（郵便局・約301m）です。バス停は最寄り約108mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八戸鮫郵便局
郵便局 • 301m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６ | 443m | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -3.6% | 鮫駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市白銀台１丁目８番３ | 1.8km | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | 0.0% | 白銀駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字金屎４５番２３ | 2.1km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 鮫駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 2.4km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 白銀駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 2.6km | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.6% | 陸奥湊駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。