青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,600円/㎡
坪単価:
61,500円/坪
変動率:
3.6%
大字鮫町字綣久保の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,600円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内54地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
18600円/㎡
前年比:
-3.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６
アクセス
鮫駅から700m
前面道路
7.5m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 18600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鮫 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅に店舗、工場等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６の地価動向
青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,600円/㎡（坪単価61,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の34,400円/㎡（坪単価113,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2025年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2024年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2023年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2017年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2016年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2015年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2011年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2010年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2009年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2007年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2006年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2005年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2004年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2003年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2002年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2001年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2000年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
1999年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
1998年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
1997年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
1996年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
1995年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は鮫駅（700m）です。バス停は最寄り約389mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字鮫町字持越沢３４番４ | 443m | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | -1.6% | 鮫駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字鮫町字金屎４５番２３ | 1.8km | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.6% | 鮫駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市白銀台１丁目８番３ | 1.9km | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | 0.0% | 白銀駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 2.7km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 白銀駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市湊高台７丁目１７番８ | 3.0km | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | 0.5% | 白銀駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市大字鮫町字綣久保３５番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。