青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
5,200円/㎡
坪単価:
17,200円/坪
変動率:
1.9%
大字市川町字下大谷地の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,200円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内54地点中53位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
5200円/㎡
前年比:
-1.9%↓土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外
アクセス
陸奥市川駅から3,700m
前面道路
4.0m
面積
3502㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 5200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸3-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 畑 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 陸奥市川 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺の宅地化が進んでいる熟成度中位の地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外の地価動向
青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,200円/㎡（坪単価17,200円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,200円/㎡（坪単価17,200円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥5,200 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2025年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2023年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2017年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2011年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2010年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2009年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は陸奥市川駅（3,700m）です。バス停は最寄り約255mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字市川町字下揚４９番１４ | 1.8km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | 0.0% | 陸奥市川駅(5,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県八戸市多賀台２丁目９番１０ | 2.2km | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 0.0% | 陸奥市川駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字尻引３７番３ | 2.4km | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -1.1% | 陸奥市川駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字市川町字尻引前山３１番１３５７ | 2.7km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -0.5% | 陸奥市川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市日計２丁目７８番２５ | 4.5km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | 0.0% | 長苗代駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市大字市川町字下大谷地４５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。