青森県八戸市小中野８丁目２５番１の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,800円/㎡
坪単価:
151,400円/坪
変動率:
0.4%
小中野の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,800円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約1.2倍です。八戸市内54地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45800円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県八戸市小中野８丁目２５番１
アクセス
陸奥湊駅から950m
前面道路
13.0m
面積
321㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 陸奥湊 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 13.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市小中野８丁目２５番１の地価動向
青森県八戸市小中野８丁目２５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,800円/㎡（坪単価151,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,800円/㎡（坪単価151,400円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2025年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2024年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2023年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2017年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2016年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2015年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2011年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2010年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2009年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2007年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2006年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2005年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2004年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2003年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2002年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2001年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2000年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1999年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
1998年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
1997年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1996年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1995年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
青森県八戸市小中野８丁目２５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は陸奥湊駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは佐々木商店（スーパーマーケット・約308m）です。バス停は最寄り約33mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
佐々木商店
スーパーマーケット • 308m
テレジア保育園
保育園 • 470m
千草保育園
保育園 • 491m
小中野交番
警察署・交番 • 242m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市新湊１丁目２２番１２ | 735m | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -1.4% | 陸奥湊駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 949m | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.6% | 陸奥湊駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野２丁目１６番１２ | 1.1km | 45,800円/㎡ | 151,400円/坪 | 0.0% | 小中野駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽３丁目１番１外 | 1.1km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | 2.9% | 小中野駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽１丁目１９番８ | 1.4km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 0.9% | 小中野駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市小中野８丁目２５番１の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市小中野８丁目２５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。