青森県八戸市新湊１丁目２２番１２の公示地価
青森県八戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,000円/㎡
坪単価:
92,600円/坪
変動率:
1.4%
新湊の地価は八戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,000円/㎡は、八戸市の平均（約39,475円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。八戸市内54地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
28000円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県八戸市新湊１丁目２２番１２
アクセス
陸奥湊駅から700m
前面道路
8.0m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 28000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八戸-29 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 陸奥湊 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県八戸市新湊１丁目２２番１２の地価動向
青森県八戸市新湊１丁目２２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,000円/㎡（坪単価92,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2025年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2024年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2017年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2016年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2015年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2011年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2010年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2009年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2007年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2006年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2005年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2004年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2003年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2002年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2001年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2000年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
1999年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
1998年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1997年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
1996年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
1995年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
青森県八戸市新湊１丁目２２番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は陸奥湊駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは八戸湊郵便局（郵便局・約388m）です。バス停は最寄り約82mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八戸湊郵便局
郵便局 • 388m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市小中野８丁目２５番１ | 735m | 45,800円/㎡ | 151,400円/坪 | -0.4% | 陸奥湊駅(950m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字湊町字赤坂１６番７ | 760m | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.6% | 陸奥湊駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市江陽３丁目１番１外 | 1.6km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | 2.9% | 小中野駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県八戸市大字白銀町字左新井田道１６番２１ | 1.7km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 白銀駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県八戸市小中野２丁目１６番１２ | 1.8km | 45,800円/㎡ | 151,400円/坪 | 0.0% | 小中野駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県八戸市新湊１丁目２２番１２の地価公示価格 よくある質問
青森県八戸市新湊１丁目２２番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。