大字田面木（八戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県八戸市大字田面木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,500円/㎡
坪単価 約100,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字田面木の地価は八戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
八戸市内の町名別順位
28位/ 45町
大字田面木の平均
30,500円/㎡
坪単価 約100,800円/坪
八戸市の調査地点平均
207,745円/㎡
大字田面木はその約0.1倍
大字田面木の地価は、八戸市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八戸市内45町中28位です。八戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田面木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字田面木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 120万円 | 3,871円/㎡ | 12,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 480万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 500万円 | 7,353円/㎡ | 24,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 370万円 | 15,417円/㎡ | 51,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 970万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 440万円 | 740円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 8件
2021年 12件
2020年 14件
2019年 8件
2018年 21件
2017年 16件
2016年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田面木の調査地点マップ
大字田面木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字田面木字上野道下タ２５番７基準地 | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 八戸（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田面木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田面木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。