大字豊崎町(八戸市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の青森県八戸市大字豊崎町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字豊崎町の地価は八戸市で高い?町名別の平均・順位で比較
大字豊崎町の地価は、八戸市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では八戸市内45町中43位です。八戸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字豊崎町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 10,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,200円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字豊崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 500万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 390万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 350万円 | 7,292円/㎡ | 24,100円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 640万円 | 6,882円/㎡ | 22,800円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 980万円 | 14,627円/㎡ | 48,400円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 90万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 40㎡ | 48万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 91万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 710万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 240万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字豊崎町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県八戸市大字豊崎町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は10,100円/㎡(坪単価33,400円)で、 前年比-1.0%となっています。 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2015年(平成27年)の11,400円/㎡(坪単価37,700円)、 最低価格は2026年(令和8年)の10,100円/㎡(坪単価33,400円)でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近12年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字豊崎町の調査地点マップ
大字豊崎町の周辺環境・生活施設
大字豊崎町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は八戸駅(5,200m)です。
- 豊崎郵便局郵便局・約301m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字豊崎町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字豊崎町字下永福寺30番2 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 八戸(5,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字豊崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字豊崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。