大字櫛引（八戸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県八戸市大字櫛引の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,400,010円/㎡
坪単価 約57,520,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約36,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字櫛引の地価は八戸市で高い？町名別の平均・順位で比較
八戸市内の町名別順位
1位/ 45町
大字櫛引の平均
17,400,010円/㎡
坪単価 約57,520,700円/坪
八戸市の調査地点平均
207,745円/㎡
大字櫛引はその約83.8倍
大字櫛引の地価は、八戸市の調査地点平均の約83.8倍で、町名別の平均価格では八戸市内45町中1位です。八戸市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字櫛引の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2014年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字櫛引の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 140万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 320万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 100万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 370万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 200万円 | 4,651円/㎡ | 15,400円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 500万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 200万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 92万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 11件
2012年 7件
2007年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字櫛引の調査地点マップ
大字櫛引の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県八戸市大字櫛引字中崎１２番１基準地 | 17,400,010円/㎡ | 57,520,700円/坪 | -2.2% | 林地 | 八戸（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字櫛引の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字櫛引の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。