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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県階上町 公示地価平均は 8,500円/㎡（坪 28,100円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
階上町の地価公示価格の注目地点
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階上町の年間地価公示価格推移
階上町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
階上町の地価動向
青森県階上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,500円/㎡（坪単価28,100円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,150円/㎡（坪単価63,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の7,400円/㎡（坪単価24,500円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.01%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近18年間の年平均成長率も-3.01%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥8,500 /㎡
坪単価 28,100円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥8,600 /㎡
坪単価 28,400円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥7,400 /㎡
坪単価 24,500円/坪
地点数: 1箇所
2023年（令和5年）
¥8,800 /㎡
坪単価 29,100円/坪
地点数: 2箇所
階上町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 807,268円/㎡ | 2,668,700円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | -1.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 1,219,878円/㎡ | 4,032,700円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 8,860円/㎡ | 29,300円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.2% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 5,010,010円/㎡ | 16,562,000円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
階上町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡階上町大字道仏字段流２３番１ | 4,800,010円/㎡ | -1.0% | 林地 |
| 青森県三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠７番１８ | 14,000円/㎡ | -1.4% | 商業地 |
| 青森県三戸郡階上町蒼前東４丁目６番２５９ | 10,400円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡階上町大字道仏字耳ケ吠６番５７１ | 10,300円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡階上町大字道仏字大蛇長根５番１２ | 4,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県三戸郡階上町大字角柄折字東平１番２０ | 4,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
階上町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約47.7%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,500円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 8,600円/㎡ | 4,500円/㎡ | -47.7% |
| 2024年 | 7,400円/㎡ | 4,600円/㎡ | -37.8% |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 8,750円/㎡ | -0.6% |
| 2022年 | - | 6,000円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 6,200円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 6,300円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 6,300円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 6,650円/㎡ | - |
| 2017年 | 9,400円/㎡ | 4,200円/㎡ | -55.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
階上町の地価公示価格マップ
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階上町の公示地価に関するよくある質問
階上町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０ | 9,800 | 32,400円/坪 | 4,900 | -1.0% | 金浜駅（約7.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県三戸郡階上町大字道仏字榊山７番９ | 7,200 | 23,800円/坪 | 3,600 | -1.4% | 階上駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
階上町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。