蒼前東（階上町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県階上町蒼前東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約19,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
蒼前東の地価は階上町で高い？町名別の平均・順位で比較
階上町内の町名別順位
2位/ 4町
蒼前東の平均
10,400円/㎡
坪単価 約34,400円/坪
階上町の調査地点平均
607,576円/㎡
蒼前東はその約0.0倍
蒼前東の地価は、階上町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では階上町内4町中2位です。階上町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蒼前東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2011年 | — | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
蒼前東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 330万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 10万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2万円 | 118円/㎡ | 400円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 900万円 | 32,143円/㎡ | 106,300円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 40万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2019年 5件
2018年 6件
2015年 5件
2011年 8件
2008年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蒼前東の調査地点マップ
蒼前東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡階上町蒼前東４丁目６番２５９基準地 | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 金浜（6,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蒼前東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蒼前東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。