蒼前西（階上町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県階上町蒼前西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
蒼前西の地価は階上町で高い？町名別の平均・順位で比較
蒼前西の地価は、階上町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では階上町内4町中3位です。階上町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蒼前西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2017年 | 10,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 11,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 11,400円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 15,100円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
蒼前西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 730万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 730万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 170万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 350万円 | 2,333円/㎡ | 7,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 100万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 2,500万円 | 40,984円/㎡ | 135,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 300万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 100万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蒼前西の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県階上町蒼前西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,800円/㎡（坪単価32,400円）で、 前年比-1.0%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,800円/㎡（坪単価32,400円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-3.09%となっています。 下落トレンドが14年続いており、直近20年間の年平均成長率も-3.09%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
蒼前西の調査地点マップ
蒼前西の周辺環境・生活施設
蒼前西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件などがあります。最寄り駅は金浜駅（7,100m）です。
- 蒼前地区コミュニティー公園公園・約294m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
蒼前西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三戸郡階上町蒼前西２丁目９番１２６０ | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 金浜（7,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蒼前西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蒼前西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。