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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県藤崎町 公示地価平均は 9,533円/㎡（坪 31,500円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
藤崎町の地価公示価格の注目地点
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藤崎町の年間地価公示価格推移
藤崎町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
藤崎町の地価動向
青森県藤崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,533円/㎡（坪単価31,500円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の20,540円/㎡（坪単価67,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の9,267円/㎡（坪単価30,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.18%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近18年間の年平均成長率は-3.18%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,533 /㎡
坪単価 31,500円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥9,400 /㎡
坪単価 31,100円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥11,300 /㎡
坪単価 37,400円/坪
地点数: 1箇所
2023年（令和5年）
¥9,267 /㎡
坪単価 30,600円/坪
地点数: 3箇所
藤崎町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,533円/㎡ | 31,500円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 12,322円/㎡ | 40,700円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | +0.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,925円/㎡ | 22,900円/坪 | +0.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | +0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,139円/㎡ | 40,100円/坪 | +0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 9,267円/㎡ | 30,600円/坪 | +0.0% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 12,189円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
藤崎町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田２丁目５番９ | 21,300円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字葛野字前田６６番５ | 19,700円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字舘岡２７番外 | 17,100円/㎡ | -1.2% | 商業地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字武元２５番１ | 15,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字榊字亀田２番３７ | 10,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字常盤字一西田１４番１ | 10,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字榊字種元３番３ | 7,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字中島字中元５番１ | 6,150円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字福島字村元４２番３ | 3,250円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
藤崎町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
藤崎町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約69.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,533円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 9,400円/㎡ | 15,900円/㎡ | +69.1% |
| 2024年 | 11,300円/㎡ | 10,500円/㎡ | -7.1% |
| 2023年 | 9,267円/㎡ | - | - |
| 2022年 | - | 15,600円/㎡ | - |
| 2021年 | - | 11,100円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 16,500円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 16,200円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 8,970円/㎡ | - |
| 2017年 | 9,533円/㎡ | 8,710円/㎡ | -8.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
藤崎町の地価公示価格マップ
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藤崎町の公示地価に関するよくある質問
藤崎町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字中村井２３番１１ | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | 1.5% | 藤崎駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎字村井３０番５外 | 11,700 | 38,700円/坪 | 5,850 | 1.7% | 藤崎駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県南津軽郡藤崎町大字俵舛字前田４番３ | 3,600 | 11,900円/坪 | 1,800 | 0.0% | 板柳駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
藤崎町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
藤崎町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
藤崎町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。