大字榊（藤崎町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県藤崎町大字榊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,900円/㎡
坪単価 約29,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字榊の地価は藤崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
藤崎町内の町名別順位
4位/ 6町
大字榊の平均
8,900円/㎡
坪単価 約29,400円/坪
藤崎町の調査地点平均
11,625円/㎡
大字榊はその約0.8倍
大字榊の地価は、藤崎町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では藤崎町内6町中4位です。藤崎町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字榊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 350万円 | 8,537円/㎡ | 28,200円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 520万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 110万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,400万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 600万円 | 6,186円/㎡ | 20,400円/坪 | 1955年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 12万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,800万円 | 81,818円/㎡ | 270,500円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 200万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1980年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字榊の調査地点マップ
大字榊の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡藤崎町大字榊字亀田２番３７基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北常盤（1,300m） |
| 青森県南津軽郡藤崎町大字榊字種元３番３基準地 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北常盤（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字榊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字榊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。