大字西豊田（藤崎町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県藤崎町大字西豊田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.4%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字西豊田の地価は藤崎町で高い？町名別の平均・順位で比較
藤崎町内の町名別順位
1位/ 6町
大字西豊田の平均
21,300円/㎡
坪単価 約70,400円/坪
藤崎町の調査地点平均
11,625円/㎡
大字西豊田はその約1.8倍
大字西豊田の地価は、藤崎町の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では藤崎町内6町中1位です。藤崎町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西豊田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字西豊田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 700万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,100万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,300万円 | 124,324円/㎡ | 411,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 950万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 2,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 950万円 | 28,788円/㎡ | 95,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,000万円 | 24,390円/㎡ | 80,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,400万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2019年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西豊田の調査地点マップ
大字西豊田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡藤崎町大字西豊田２丁目５番９基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +4.4% | 住宅地 | 藤崎（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西豊田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西豊田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。